Большой участок 19.7 га в окружении реки и прудов

Участок 19.7 га через дорогу от реки Паша. Сельскохозяйственные земли - для сельскохозяйственного производства. В виду близости реки, есть частично водоохранная зона, есть и площади без обременений. По границам есть ещё пруды (на одной из фото). Пруды, реку и дорогу видно хорошо на кадастре и спутнике. Рядом деревня Кулига. Дорога чистится т.к. она ведет в деревню, состояние её хорошее. В ней сейчас продается дом - если надо. Борщевика нет.
Электричество в деревне, получены технические условия для подключения 15 кВт (130т.руб).

Кадастровый номер 47:13:0000000:21313
Координаты участка 59.812175, 33.377410
Участок куплен с торгов банкротов. Прилегающих и смежных участков нет, прилегает только дорога.

Можно сделать фермерское хозяйство или размер участка практически идеален для реализации закона строительства на сельхозземлях, который позволяет застраивать на участке 0,5% от площади участка и строительство дома до 500 кв.м. естественно как только с закона снимут мораторий в Ленинградской области.